دلايل تغيير رنگ دندان

مي توان گفت لبخند يک فرد اولين چيزي است که توجه ديگران را به خود جلب مي کند. لبخند شما مي تواند نگرش اوليه افراد را نسبت به شما شکل دهد و به همين دليل حفظ زيبايي دندان ها بسيار مهم است تا بتوانيد با لبخند زدن و نگاه کردن به خود حس خوبي را به افراد حاضر در جمع منتقل کنيد. اگر دندان هاي شما لک و تغيير رنگ داده است مي توانيد با مراجعه به دندانپزشک خوب و با تجربه مشکل خود را در اسرع وقت حل کنيد.

چرا رنگ دندان‌ها تغيير مي‌کند؟

زماني که دندان‌هاي شما، آنطور که بايد روشن و سفيد به نظر نمي‌رسند، مي‌توان گفت که تغيير رنگ اتفاق افتاده است.  تغيير رنگ دندان مي‌تواند به دليل عوامل مختلفي اتفاق بيفتد. [منبع: تغيير رنگ دندان ها SID]

برخي از اين عوامل عبارتند از:

• مصرف برخي از نوشيدني‌ها و مواد غذايي رنگي
• مصرف برخي از داروها
• استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد
• استعمال سيگار و انواع دخانيات
• عوامل ژنتيکي و سابقه خانوادگي

تغيير رنگ دندان با تتراسايکلين

تتراسايکلين يک داروي آنتي‌بيوتيک است که براي درمان بيماري‌هاي مختلف استفاده مي‌شود. اما مصرف بلند مدت اين دارو مي‌تواند به تغيير رنگ دندان منجر شود. تتراسايکلين مي‌تواند به دو صورت لکه‌هاي سطحي و لکه‌هاي عميق روي دندان‌ها ايجاد کند. لکه‌هاي سطحي معمولاً به راحتي قابل درمان هستند، اما لکه‌هاي عميق ممکن است به درمان سخت و گران قيمت نياز داشته باشند.

فرق پوسيدگي و تغيير رنگ دندان

بسياري از افراد نمي‌دانند چه موقع دندانشان پوسيده است و چه موقع دچار تغيير رنگ شده است. يکي از مهمترين دلايل تغيير رنگ دندان پوسيدگي است. پوسيدگي، فرآيندي است که در طي آن بر اثر متابوليسم ميکروبها روي برخي مواد قندي، اسيدهايي توليد مي‌شود که املاح معدني و سپس بافت آلي نسج دندان را تخريب مي‌کند و نسج طبيعي و سخت دندان به بافتي نرم و ضعيف تبديل مي‌شود.

انواع لکه‌هاي دندان از نظر عمق

لکه‌هاي دندان مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند. اين لکه‌ها مي‌توانند به دو دسته عمده تقسيم شوند: لکه‌هاي سطحي و لکه‌هاي عميق. لکه‌هاي سطحي معمولاً به دليل مصرف برخي از نوشيدني‌ها و مواد غذايي رنگي، دخانيات، و استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد ايجاد مي‌شوند. اما لکه‌هاي عميق معمولاً به دليل پوسيدگي دندان، ترک‌هاي دندان، و درمان‌هاي قديمي دندانپزشکي ايجاد مي‌شوند.

تغيير رنگ دندان به قهوه‌اي

لکه‌هاي قهوه‌اي روي دندان‌ها مي‌تواند يک علامت هشدار دهنده زودهنگام پوسيدگي دندان‌ها باشند. وجود لکه‌هاي قهوه‌اي روي دندان و همچنين ساير تغيير رنگ‌ها علل متعددي دارند. تغيير رنگ دندان به قهوه‌اي مي‌تواند نشان‌دهنده‌ي نياز به اقدامات درماني باشد و در صورت عدم درمان، ممکن است به عوارض جدي منجر شود.

• تنباکو: يکي از علل شايع ايجاد لکه‌هاي سطحي روي دندان‌ها است.
• مواد غذايي و نوشيدني‌ها: تغيير رنگ دندان از جمله لکه‌هاي قهوه‌اي، خاکستري و زرد مي‌تواند در اثر آنچه شما مي‌خوريد و مي‌نوشيد، مانند خوراکي‌هاي زير ايجاد شود.
• تارتار: هنگامي که پلاک به صورت مداوم روي دندان‌ها قرار گيرد و دندان‌هايتان را توسط مسواک زدن و نخ دندان تميز نکنيد، تارتار تشکيل مي‌شود. تارتار مي‌تواند از رنگ زرد تا قهوه‌اي باشد و در امتداد خط لثه ظاهر شود.
• خراب شدن درمان‌هاي قديمي دندانپزشکي: درمان‌هاي قديمي انجام شده روي دندان مانند فلز، نقره يا مواد پرکننده ي سفيد دندان، مي‌توانند با گذشت زمان باعث ايجاد لکه شوند
• مصرف برخي داروها: برخي داروها مانند آنتي‌بيوتيک تتراسايکلين، کلرهگزيدين و گلبنکلاميد باعث تغيير رنگ دندان و ايجاد لکه‌هاي قهوه‌اي بر روي دندان مي‌شوند

ما توصيه مي‌کنيم در صورت مشاهده‌ي تغيير رنگ دندان، توصيه مي‌شود که با دندانپزشک مشورت کنيد. [منبع: ثمين دنتال]

لکه‌هاي سفيد در دندان

لکه‌هاي سفيد روي دندان‌ها مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند. برخي از اين عوامل عبارتند از پوسيدگي دندان، فلوروزيس، مصرف برخي داروها، و استفاده از دهانشويه حاوي فلورايد. درمان لکه‌هاي سفيد روي دندان‌ها بستگي به علت ايجاد شده دارد. در برخي موارد، سفيد کردن دندان‌ها مي‌تواند به عنوان يک روش درماني مورد استفاده قرار گيرد.

در نهايت، لکه‌هاي دندان مي‌توانند به دليل عوامل مختلفي ايجاد شوند و درمان آنها بستگي به علت ايجاد شده دارد. در صورت مشاهده‌ي هر گونه لکه‌اي روي دندان‌ها، توصيه مي‌شود که با دندانپزشک مشورت کنيد.

سفيد کردن دندان‌ها جهت درمان فلوروزيس

فلوروزيس يک بيماري دندان است که به دليل مصرف بيش از حد فلورايد در دوران کودکي ايجاد مي‌شود. اين بيماري مي‌تواند باعث تغيير رنگ دندان به سفيد و خاکستري شود. براي درمان فلوروزيس، سفيد کردن دندان‌ها مي‌تواند به عنوان يک روش موثر درماني مورد استفاده قرار گيرد. اين روش مي‌تواند به کاهش تيرگي و لکه‌هاي دندان کمک کند و دندان‌ها را به رنگ طبيعي بازگرداند. [منبع:دکترتو]

وقتي رنگي بالاتر از سياهي هست!

ديگر رنگ هايي که دندان ممکن است به خود بگيرد:

• رنگ زرد: در بيشتر موارد زرد شدن دندان ها با افزايش سن اتفاق مي افتد که به دليل کاهش ضخامت ميناي دندان و سايش آن است که منجر به ظاهر شدن رنگ زرد هسته دندان مي شود. همچنين رعايت نکردن بهداشت دهان و دندان و عدم مراقبت از دندان ها يکي از عوامل ايجاد زردي است.
• رنگ سياه: سياه شدن دندان ممکن است نشانه پوسيدگي دندان يا نکروز (بافت مرده) پالپ دندان شما باشد. همچنين قرار گرفتن در معرض مواد معدني مانند آهن، منگنز يا نقره در محيط هاي صنعتي يا مکمل هاي غذايي نيز مي تواند باعث سياه شدن دندان ها شود.
• رنگ کبود: يکي از نادرترين تغييرات رنگ دندان، تغيير رنگ سفيد به کبود است. اين پديده زماني رخ مي دهد که افراد بيش از حد نوشيدني قرمز مي نوشند، در اين صورت رنگدانه هاي دندان به بنفش تغيير مي کند. نوشيدني‌هايي مثل: قهوه يا چاي، شراب قرمز، زغال اخته، چغندر و سس گوجه. [منبع: کلينيک دنيا]

درمان تغيير رنگ دندان

روش‌هاي بسيار ساده‌اي براي پيشگيري از تغيير رنگ دندان وجود دارند؛ اما در صورت بروز هر گونه تغييري در رنگ دندان نيز پزشکان مي‌توانند اين مسئله را به راحتي درمان کنند. پيشگيري به موقع، مانع از درمان‌هاي سخت و گران قيمت مي‌شود.

گزينه هاي درماني براي دندان هاي تغيير رنگ بسته به علت تغيير رنگ متفاوت است. راه هاي مختلف براي درمان اين مشکل عبارتند از:

•         استفاده مداوم و منظم از مسواک و نخ دندان
•         از خوردن غذاها و نوشيدني هايي که رنگ دندان ها را تغيير مي دهند خودداري کنيد
•         استفاده از محصولات سفيد کننده دندان که براي مصارف خانگي طراحي شده اند
•         مراجعه به دندانپزشک براي سفيد کردن دندان با بليچينگ و استفاده از ژل مخصوص
•         استفاده از روکش دندان
•         ايمپلنت هاي دنداني
•         لمينت دندان
•         جرم گيري عميق دندان ها توسط دندانپزشک سالانه

جمع بندي

در حالي که اکثر افراد داراي دندان هاي سفيدي هستند، برخي ديگر از رنگ نامناسب دندان خود ناراضي هستند. تغيير رنگ در دندان ها در برخي موارد حتي باعث مي‌شود افراد از لبخند زدن خودداري کنند. در صورتي که شما هم از رنگ دندان خود ناراضي هستيد، به شما پيشنهاد مي‌کنيم تا هر چه زودتر به دندانپزشکي مورد اعتماد خود مراجعه و لبخند زيباي خود را بازيابيد.

سرور مجازی Virtual Private Server که به‌اختصار به آن VPS یا وی پی اس گفته می‌شود، در ابتدای این مقاله از پارس پک به تعریف سرور و القاء درک مناسب از سرور مجازی می‌پردازیم و با نحوه کار vps، نحوه مدیریت، کنترل پنل های vps آشنا می‌شویم، سپس درباره کاربردها، ویژگی‌های آن صحبت می‌کنیم و بعد از معرفی انواع vps در موقعیت جغرافیایی، مانند: سرور مجازی ایران، سرور مجازی آلمان؛ که هرکدام دارای سیستم عامل‌های مختلفی می‌باشند و امروزه آنها را با نام های: سرور مجازی لینوکس و سرو مجازی ویندوز می‌شناسیم؛ به سراغ تمامی سؤالات شما درباره سرور مجازی خواهیم رفت، در صورت نیاز می‌توانید از منوی مقاله (موضوعات) استفاده کنید، با ما همراه باشید.

تعریف اولیه سرور

برای اینکه بدانیم وی پی اس چیست، در گام اول باید با خود سرور آشنا باشیم. در تعریفی ساده، سرور را می‌توان کامپیوتری قدرتمند دانست که چند ویژگی ضروری دارد: 

1. همیشه روشن است؛
2. همیشه به اینترنت بسیار پرسرعت دسترسی دارد؛
3.  سخت‌افزار قدرتمندی روی آن نصب شده است. 

براساس همین تعریف، اگر شما هم بتوانید کامپیوتری راه‌اندازی کنید که همین خصوصیات را داشته باشد، ازنظر تکنیکال می‌توانید از آن به‌عنوان سرور استفاده کنید. باوجوداین، باتوجه‌به هزینه‌های هنگفتی که برای سرور باید پرداخت کنید، احتمالاً این تصمیم صرفاً در حد یک ایده خواهد بود و به سرانجام نخواهد رسید. بنابراین، شما نیز مانند تمامی‌ افراد دیگر، باید از سرورهای آماده‌ای استفاده کنید که شرکت‌های ارائه‌دهنده خدمات‌ هاستینگ عرضه می‌کنند.

اگر می‌خواهید به این نتیجه برسید که سرور مجازی چیست و چه کاربردی دارد، باید بگوییم که از سرورها برای اهداف مختلفی استفاده می‌شود. از میزبانی وب‌سایت‌ها و وب‌اپلیکیشن‌ها گرفته تا استفاده به‌عنوان گیم سرور و… ازجمله کاربردهای سرورهاست. بنابراین، سرورها امروزه نقشی بسیار اساسی در زندگی ما ایفا می‌کنند.

آشنایی با تکنولوژی مجازی سازی

همان‌طورکه می‌دانید، مدیریت سخت‌افزار سیستم‌ها با سیستم‌عامل است. این یعنی با تهیه سیستم و نصب سیستم‌عاملی مانند ویندوز روی آن، می‌توانید از آن سیستم استفاده کنید. اکنون اگر بخواهید که به هر دلیلی سیستم‌عامل دیگری با همین سیستم و سخت‌افزار آن داشته باشید، باید از مجازی‌سازی کمک بگیرید.

بنابراین، اگر می‌خواهید بدانید که مجازی سازی چیست، باید بگوییم مجازی‌سازی (Virtualization) تکنولوژی و زیرساختی نرم‌افزاری است که جایگزین سیستم‌عامل در سرور‌ها و سیستم هاست است و امکان نصب و مدیریت چندین سیستم‌عامل را روی سخت‌افزار یک سیستم یا سرور فراهم می‌کند. باتوجه‌به شکل بالا هر سیستم‌عامل یک سرور مجازی است که به آن Virtual Private Server می‌گوییم. با همین تعریف، حالا دیگر می‌دانید که منظور از Virtual Server چیست. 

سرور مجازی چیست؟

اینترنت شبکه بسیار بزرگی از کامپیوتر‌هایی است که در سراسر دنیا قرار دارند. وقتی دو سیستم کامپیوتری را به یکدیگر متصل و بین آن‌ها اطلاعات رد‌و‌بدل می‌کنیم، این دو سیستم با یکدیگر شبکه‌ای کوچک را تشکیل می‌دهند. در اینترنت، همه کامپیوترهای دنیا با کابل به یکدیگر متصل شده‌اند و آدرس مشخصی برای شناسایی و دسترسی دارند. وقتی گفته می‌شود که به اینترنت متصل شده‌اید، یعنی سیستم شما هم به این شبکه بزرگ ملحق شده است و با آدرسی مشخص در اینترنت در حال سرویس‌دهی یا دریافت سرویس هستید.

در این شبکه بزرگ، برخی از سیستم‌ها به‌عنوان سرویس‌دهنده هستند. برای مثال، وقتی وب‌سایت را در مرورگر باز می‌کنیم، محتویات وب‌سایت در سیستمی در شبکه اینترنت قرار دارد که روی آن سرویس‌دهنده وب نصب شده و اطلاعات وب‌سایت روی آن قرار گرفته است. این وب‌سایت ممکن است اطلاعات زیادی را در خود ذخیره کرده باشد یا کاربران بسیار زیادی در دنیا به این وب‌سایت متصل شده باشند. پس این وب‌سایت نمی‌تواند روی سیستم کامپیوتری ساده‌ای باشد.

وقتی سخت‌افزار سرور فیزیکی با نر‌م‌افزارهای مجازی‌ساز به بخش‌های مختلف به‌صورت مجازی تقسیم می‌شود، سرورهای با منابع مستقل و محدود به‌وجود می‌آیند. به این سرورها، سرور مجازی خصوصی یا اختصاصی می‌گویند. این سرویس، امکانات مشابه سرور اختصاصی با قابلیت‌های محدودتر دارد و هزینه آن کم‌تر از سرور اختصاصی است

منبع :  خرید v2ray

اختلال دوقطبي در کودکان و نوجوانان

اختلال دوقطبي يک نوع اختلال رواني است که با تغييرات شديد و غيرعادي در خلق و خو، رفتار و انرژي فرد همراه است. اين تغييرات ممکن است بر عملکرد فرد در مدرسه، خانواده و جامعه تأثير منفي بگذارند. افراد مبتلا به اين اختلال، دوره‌هاي مختلفي را تجربه مي‌کنند:

• دوره‌هاي شيدايي که در آن‌ها فرد احساس شادي، خودبيني، پرجنب و جوش و تحرک زياد دارد. فرد ممکن است بسيار صحبت کند، به سرعت عوض کند، بسيار کم بخوابد، بسيار خلاق باشد، بسيار خرج کند، رفتارهاي پرخطر داشته باشد يا به سايرين تحميل‌گر باشد.
• دوره‌هاي افسرده که در آن‌ها فرد احساس ناراحتي، بي‌اعتمادي، بي‌علاقگي و خستگي دارد. فرد ممکن است بسيار زياد يا کم بخوابد، بسيار زياد يا کم بخورد، به همه چيز علاقه‌اي نشان ندهد، به خودش گناه بگذارد، افکار منفي يا خودکشي داشته باشد يا به سايرين دورو باشد.
• دوره‌هاي مختلط که در آن‌ها فرد همزمان علائم شيدايي و افسرده را دارد. فرد ممکن است همزمان شاد و ناراحت باشد، همزمان پرجنب و جوش و خسته باشد، همزمان خودبين و بي‌اعتماد باشد يا همزمان تحرک زياد و کند فکر باشد.

تغذيه و بيماريهاي کودکان

علت دقيق اختلال دوقطبي شناخته نشده است؛ اما عوامل ژنتيکي، محيطي و شخصيتي ممکن است در آن نقش داشته باشند. اگر چنين اختلال روان پزشکان در کودکان ژن دو قطبي را دارند، احتمال دچار شدن به آن بالاتر است. همچنين رويدادهاي پرسترس، آسيب‌هاي روحي، سوء مصرف مواد يا بعضي از بيماري‌هاي جسماني مثل هيپوتيروئيدي ممکن است اين اختلال را فعال کنند.

تشخيص اختلال دوقطبي در کودکان و نوجوانان بسيار دشوار است؛ زيرا علائم آن با علائم ساير اختلالات رواني مثل اختلال کمبود توجه و بيش‌فعالي، افسردگي يا اضطراب همپوشاني دارد. براي تشخيص اين اختلال، لازم است که يک روان‌پزشک مجرب و متخصص به کودک مراجعه کند و با مصاحبه با کودک، والدين و معلمان، رفتارها و خلق و خوي کودک را در طول زمان بررسي کند. همچنين ممکن است از آزمايش‌هاي خون، ادرار يا تصويربرداري مغز براي حذف علل جسماني استفاده شود.

درمان اختلال دوقطبي در کودکان و نوجوانان شامل دارو درماني، روان درماني و مداخلات خانوادگي است. داروهاي مورد استفاده براي درمان اين اختلال، عبارتند از:

• داروهاي ضد جنون که براي کنترل علائم شيدايي مثل تحرک زياد، تحريک‌پذيري، تجاوزگرايي يا بثورات پر مايع استفاده مي‌شود. نمونه‌هايي از اين داروها عبارتند از ريسپريدون، آريپيرازول، زايپريدون يا هالوپريدول.
• داروهاي ضد تشنج که براي پايدارسازي خلق و خو و جلوگيري از تغييرات شديد خلق و خو استفاده مي‌شود. نمونه‌هايي از اين داروها عبارتند از لاموترژين، والپروات سديم، کاربامازپين يا ليتيم.
• داروهاي ضدافسردگي که براي درمان علائم افسرده مثل ناراحتي، بي‌علاقگي، خستگي يا افکار منفي استفاده مي‌شود. نمونه‌هايي از اين داروها عبارتند از فلوکستين، سروتالين، ونلافاکسين يا بوپروپين.

روان درماني همچنين بخش مهمي از درمان اختلال دوقطبي در کودکان و نوجوانان است. روان درمان‌هاي مورد استفاده براي درمان اين اختلال، عبارتند از:

• روان درمان شناخت رفتار که به کودک کمک مي‌کند تا با شناسايي و تغيير الگوهاي منفي فکر و رفتار، بهبود خلق و خودکنترل پيدا کند. روان درمان خانوادگي که به والدين کودک کمک مي‌کند تا با يادگيري مهارت‌هاي ارتباطي، حل مسئله، مديريت استرس و تشويق کودک، به او حمايت بدهند و با تغييرات خلق و خوي او کنار بيايند.

• روان درمان گروهي که به کودک فرصت مي‌دهد تا با ساير کودکان مبتلا به اختلال دوقطبي رابطه برقرار کند، تجربيات خود را به اشتراک بگذارد، از حمايت و تجارب آن‌ها استفاده کند و احساس تعلق و درک پيدا کند.

مداخلات خانوادگي نيز بخش مهمي از درمان اختلال دوقطبي در کودکان و نوجوانان است. اين مداخلات شامل همکاري با معلمان، پزشکان، روان‌پزشکان و ساير متخصصان است تا برنامه درماني مناسب براي کودک تهيه شود. همچنين شامل تغييرات در محيط خانگي و مدرسه است تا کودک راحت‌تر و آرام‌تر باشد. براي مثال، تنظيم برنامه روزانه، فراهم کردن فضاي آرام و منظم، جلوگيري از تحريک‌هاي زياد يا ناگهاني، تعيين قوانين و حدود واضح و منصفانه، تشويق و تقويت رفتارهاي مثبت و مناسب و جلوگيري از نقد يا مجازات شديد يا نامناسب.

بهترین کارهایی که می توان در آنتالیا انجام داد

مقدمه

آنتالیا یکی از شهرهای زیبا و پرطرفدار ترکیه است که در ساحل مدیترانه واقع شده است. این شهر دارای آب و هوای گرم و خشک، سواحل شنی و صخره‌ای، باغ‌های پرتقال و نارنج، بافت تاریخی و فرهنگی، موزه‌ها و جاذبه‌های گوناگون است. آنتالیا مقصد بسیار مناسبی برای گردشگران از سراسر جهان است که به دنبال تفریح، استراحت، طبیعت، تاریخ و فرهنگ هستند. در این مقاله به برخی از بهترین کارهایی که می توان در آنتالیا انجام داد، اشاره می‌کنیم.

بازدید از کالیچی

کالیچی نام منطقه قدیمی و تاریخی آنتالیا است که در قلب شهر قرار دارد. این منطقه دارای خانه‌های رنگین و سنتی، خیابان‌های سنگ‌فرش، بازارچه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، گالری‌های هنری و سوغات فروشی‌ها است. در این منطقه می توانید با گذشته آنتالیا آشنا شوید و از معماری و فضاسازی زیبای آن لذت ببرید. بعضی از جاذبه‌های دیدنی کالیچی عبارتند از:

• دروازه هادرین: یک دروازه تزئین شده با ستون‌های رومی که در سال ۱۳۰ میلادی به افتخار حضور امپراتور هادرین در آنتالیا ساخته شده است¹.
• مناره گروکلو: یک مناره قدمت دار که در قرن ۱۲ مسجد جامع عثمانلو بود و بعدها به چشم‌انداز شبانگاه‌ های آنتاليا تبديل شد².
• بندر قدیم: یک بندر تاريخي كـــــــــــــــــــــــــــــــــــــە كشتي هائي كوچك و رستوران هائي روي آب دارد كە مي توانيد با قائق سواري يك گشت نيمروزي را در درياي مديترانە تجربە كنيد³.

گشت و گذار در سواحل

آنتالیا دارای سواحل زیرک و فوق العادە است كە هر كدام دارای ویژگی‌های خاص خود هستند. برخی از سواحل معروف آنتالیا عبارتند از:

• ساحل کونیالتی: یک ساحل شنی و صخره‌ای که در غرب آنتالیا قرار دارد و دارای آبی آبی رنگ و پاک است. این ساحل دارای امکانات رفاهی مانند استخر، پارک، رستوران، کافه، باشگاه ورزشی و آکواریوم است.
• ساحل لارا: یک ساحل شنی و طولانی که در شرق آنتالیا قرار دارد و دارای آبی آرام و شفاف است. این ساحل دارای هتل‌های لوکس و مجلل مانند تقلید از تاج محل، کاخ توپکاپی و تیتانیک است.
• ساحل کمر: یک ساحل شنی و خوش آب و هوا که در ۴۰ کیلومتری جنوب غرب آنتالیا قرار دارد و دارای آبی خنک و تیره است. این ساحل به عنوان یک مرکز ورزش‌های آبی مانند صید ماهی، قایق‌رانی، بادبان‌سواری، جت اسکی و سورف شناخته می‌شود.

بازدید از منطقه توروس

منطقه توروس یک منطقه کوهستانی است که در شمال آنتالیا قرار دارد و دارای مناظر طبیعی بکر و خیره کننده است. در این منطقه می توانید از فعالیت‌های ماجراجویانە مانند پيادە روي، كوه نوردي، كمپينگ، رفتينگ، كانيونينگ، پاراگلايدينگ و بامجي جامپينگ لذت ببرید. بعضي از جذابيت هائي كـــــــــــــــــــــــە در منطقە توروس قرار دارد عبارتند از:

• رودخانە كورپولو: يك رودخانە پُرآب كە در ۹۰ كيلومتري شمال شرق آنتاليا قرار دارد و دارای آبي سبز رنگ و پُرجوش است. این رودخانە به عنوان يك مكان عالي برای رفتينگ شهرت دارد كە در طول رفتينگ مي توانيد از مناظر فوق العادە كوهستاني لذت ببرید.
• پارك ميلّي: يك پارك ملّي كە در ۴۰ كيلومتري شمال غرب آنتاليا قرار دارد و دارای جنگل هائي از صنوبر، كاج، بادام و گُل هائي به

رنگ و بوي گل ها است. این پارک محل زندگی بسیاری از حیوانات و پرندگان است و به عنوان یک مقصد گردشگری و تفریحی محبوب است.

• كانيون ساكلي كنت: يك كانيون عميق كە در ۵۰ كيلومتري شمال غرب آنتاليا قرار دارد و دارای آبشارها، رودخانه‌ها، تونل‌ها، پل‌ها و صخره‌های شگفت انگيز است. این كانيون به عنوان يك مكان مناسب برای كانيونينگ، پيادە روي، دوچرخه سواري و عكاسي شناخته می‌شود.

خوردن و نوشیدن در آنتالیا

آنتالیا دارای غذاهای محلی و خوشمزه‌ای است که از ترکیب مواد غذایی متنوع و تازه تشکیل شده‌اند. برخی از غذاهای معروف آنتالیا عبارتند از:

• پیدە: یک نان باریک و گرد که با گوشت، سبزیجات، پنیر، تخم مرغ و سایر مواد دلخواه پر می‌شود و در تنور پخته می‌شود.
• تروتا: یک ساندویچ کباب که با نان لاواش، گوشت چرخ کرده، سس دماتور، سبزیجات تر و خشک و پنیر فتا ساخته می‌شود.
• کاغید: یک حلوای شیرین که با آرد، شکر، روغن، بادام، فستق و دارچین درست می‌شود.
• بورک: یک نان باریک و لایه لایه که با پنیر، گوشت، اسفناج، سیر و سایر مواد پر می‌شود و در تابه سرخ می‌شود.

آنتالیا همچنین دارای نوشیدنی‌های خوشمزه و خنک کننده‌ای است که می توانید از آن‌ها لذت ببرید. بعضی از نوشیدنی‌های معروف آنتالیا عبارتند از:

• آیران: یک نوشیدنی سفید رنگ که از ترکیب دوغ، آب و نمک درست می‌شود و به همراه غذا یا به تنهایی مصرف می‌شود.
• شیرینجان: یک نوشیدنی قرمز رنگ که از ترکیب شیره انار، شکر و آب درست می‌شود و به عنوان یک نوشیدنی خوشمزە و سالم شهرت دارد.
• صالپ: یک نوشیدنی گرم و لطيف كە از تركيب پودر صالپ (كــــــــــــــــــــە از ريشه گل زعفران تهيه مي شود)، شير، شكر و دارچين درست مي شود و به عنوان يك نوشيدني زمستاني محبوب است.

نتیجه‌گیری

آنتالیا یک شهر فوق العاده است که برای هر سلیقه و علاقه‌ای چیزی دارد. این شهر می‌تواند شما را با تاریخ، فرهنگ، طبیعت و غذای خود مجذوب کند. اگر به دنبال یک سفر خاطره انگیز و متفاوت هستید، آنتالیا را از دست ندهید.

https://www.crypto-city.com/blog/77037/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D9%81%D8%B5%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%9F/    

https://www.soft-clouds.com/blogs/57435/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D9%81%D8%B5%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D8%AA      

https://myworldgo.com/groups/topic/view/group_id/20/topic_id/6951/post_id/46545

https://www.liveinternet.ru/users/green11/post501219545//   

https://www.xaphyr.com/blogs/474105/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D9%81%D8%B5%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D8%AA      

https://squareblogs.net/sceneox66/bhtryn-zmn-sfr-bh-dby-dr-khdm-fsl-st          

https://meham69506.bloggersdelight.dk/2023/09/19/%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%b2%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%b3%d9%81%d8%b1-%d8%a8%d9%87-%d8%af%d8%a8%db%8c-%d8%af%d8%b1-%da%a9%d8%af%d8%a7%d9%85-%d9%81%d8%b5%d9%84-%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%9f/            

https://community.wongcw.com/blogs/574847/%D8%A8%D9%87%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D8%B2%D9%85%D8%A7%D9%86-%D8%B3%D9%81%D8%B1-%D8%A8%D9%87-%D8%AF%D8%A8%DB%8C-%D8%AF%D8%B1-%DA%A9%D8%AF%D8%A7%D9%85-%D9%81%D8%B5%D9%84-%D8%A7%D8%B3%D8%AA             

https://www.4yo.us/blogs/72471/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1               

https://hallbook.com.br/blogs/144254/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1         

https://pain-management.hellobox.co/6465363/dobarh-sfr       

https://www.consult-exp.com/blogs/74285/%D8%AF%D9%88%D8%A8%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%81%D8%B1

قيمت و مراحل خريد ملک در قبرس شمالي‌ - بررسي کامل

يکي از آسان‌ترين، پرسودترين و پرطرفدارترين روش‌هاي مهاجرت به قبرس شمالي، خريد ملک در اين کشور است. از طريق خريد ملک در قبرس شمالي، مي‌توانيد اقامت اين کشور را براي خود و خانواده‌تان دريافت کنيد.

گرچه خريد ملک در قبرس شمالي، آسان است و مراحل سختي ندارد، اما بهتر است که بدون دريافت کمک از مشاوران حرفه‌اي در اين زمينه، اقدام به خريد ملک در قبرس شمالي نکنيد.

يکي از مواردي که نياز به توجه ويژه دارد، اين است که املاک در قبرس شمالي، داراي اسناد مختلفي هستند؛ که برخي از آن‌ها مناسب خريد براي سکونت و مصارف شخصي نيستند.

در اين مقاله به طور مفصل به بحث خريد ملک در قبرس شمالي مي‌پردازيم.

درباره قبرس

کشور جزيره‌اي قبرس، سومين جزيره‌ي بزرگ در حوزه‌ي درياي مديترانه است. اين کشور در همسايگي کشور يونان و ترکيه قرار دارد. به دليل موقعيت خوب جغرافيايي که قبرس شمالي در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پي اختلافات و در ادامه جنگي که بين ترک تبارها و يوناني تبارها در قبرس به وجود آمد، اين کشور به دو بخش قبرس شمالي و قبرس جنوبي تقسيم شد.

قبرس شمالي تحت قيوميت ترکيه و قبرس جنوبي توسط يونانيان اداره مي‌شود. پايتخت قبرس که شهر نيکوزيا بود، به دو نيم تقسيم و امروزه به پايتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نيکوزياي شمالي ( لفکوشا ) در قبرس شمالي و نيکوزياي جنوبي در قبرس جنوبي، پايتخت هستند.

زبان رسمي مردم در قبرس شمالي ترکي استانبولي است؛ اما به دليل حضور توريست‌ها، دانشجويان بين المللي، بازرگانان و … زبان انگليسي و آلماني نيز در اين کشور بسيار رايج است؛ تا جايي که براي برخي مشاغل تسلط به دو زبان ترکي و انگليسي الزامي است.

واحد پولي رايج در قبرس ترک ( شمالي ) لير ترکيه است؛ اما در برخي مسائل مانند پرداخت شهريه دانشگاه، خريد ملک در قبرس شمالي و … از دلار، پوند و يورو نيز استفاده مي‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالي اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دين هر کسي در قلب اوست و براي افرادي که غير مسلمان هستند، مشکلي ايجاد نمي‌کنند.

شرايط خريد ملک در قبرس شمالي

يکي از مهم‌ترين قوانين براي خريد ملک در قبرس شمالي، اين است که اگر شخص خريدار، داراي سوء سابقه کيفري در هر کشوري باشد، اجازه‌ي خريد ملک در اين کشور را نخواهد داشت.

در اولين قدم براي خريد ملک در قبرس شمالي، بايد درخواست خود را به انجمن شهرداري قبرس شمالي ارائه دهيد. موافقت با درخواست خريد ملک از سوي انجمن شهرداري قبرس شمالي، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر شخص و يا زوج، فقط مي‌توانند يک خانه بخرند. اين به معناي آن است که اجازه‌ي خريد چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ي خريداري شده، حداکثر مي‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ي قابل ذکر اين است که اگر صاحب ملک يک فرد غير قبرسي يا ترکي ( خارجي ) باشد، محدوديتي براي اندازه‌ي ملک مورد معامله نداريد.

انجام آزمايشات مورد تاييد کشور قبرس شمالي و گرفتن گواهي سلامت کامل جسمي براي خريد ملک در قبرس شمالي الزامي است.

مزاياي خريد ملک در قبرس شمالي

خريد ملک در قبرس شمالي، مزايايي براي شخص خريدار به همراه دارد که برخي از آن‌ها متوجه خانواده‌ي شخص نيز مي‌شود:

• امنيت بالا و پايين بودن نرخ جرم و جنايت
• امکان خريد اقساطي ملک ( يک سوم پيش پرداخت و مابقي طي اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خريد با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خريد ملک در قبرس شمالي براي شما و اعضا خانواده‌تان
• پايين بودن نرخ بيکاري، ماليات و تورم
• امکان اخذ شهروندي قبرس شمالي
• امکان تحصيل رايگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزايش مي‌يابد.

موارد مذکور، تعداد محدودي از مزاياي زندگي در قبرس شمالي است. هر فرد با توجه به هدفي که براي آن به قبرس شمالي مهاجرت کرده، مزاياي خاصي را برمي‌شمارد.

مراحل خريد ملک در قبرس شمالي

براي خريد ملک در قبرس شمالي، گذراندن مراحل زير الزامي است:

انتخاب ملک

در اولين مرحله، لازم است که در بين خانه‌هاي موجود، خانه‌اي را انتخاب کنيد، که لازم براي شما داشته باشد. يعني اينکه قيمت، متراژ، امکانات و … متناسب با نياز شما باشد. در اين مرحله مي‌توانيد از مشاوران حرفه‌اي در زمينه‌ي خريد ملک در قبرس شمالي راهنمايي بگيريد.

پيش پرداخت

پس از اينکه خانه را انتخاب کرديد، با فروشنده وارد مذاکره خواهيد شد. اگر به توافق رسيديد، بايد بين 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بيعانه بپردازيد تا او خانه را به شخص ديگري نفروشد.

بررسي خانه

در اين مرحله بايد وضعيت ملک را چک کنيد. منظور از وضعيت، بررسي وام، قرض، بدهي و … ملک است. توصيه مي‌کنيم که در اين مرحله حتما از وکلاي خبره و معتمد کمک بگيريد. چنانچه در هر يک از اين موارد مشکلي وجود داشته باشد، پيش پرداخت فورا به شما بازگردانده مي‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظيم قرارداد

پس از اينکه با فروشنده به توافق رسيديد، قراردادي به زبان انگليسي که نياز به امضا دو شاهد دارد، را امضا مي‌کنيد.

مجوز خريد

اگر شما ترک قبرسي نيستيد، بايد براي اخذ مجوز انتقال سند مالکيت اقدام کنيد. اين مجوز را انجمن شهرداري قبرس شمالي صادر مي‌کند و هزينه‌ي آن بين 200 الي هزار پوند است.

انتقال سند مالکيت

پس از دريافت مجوز انتقال مالکيت، شما و فروشنده هر دو بايد ماليات انتقال را بپردازيد و سپس فروشنده در اداره‌ي ثبت اسناد، مالکيت ملک را به شما منتقل مي‌کند.

مدارک خريد ملک در قبرس شمالي

ارائه‌ي مواردي که در ادامه به آن‌ها اشاره مي‌کنيم، براي خريد ملک در قبرس شمالي لازم است:

• ارائه‌ي شناسنامه‌ي تمام اعضاي خانواده
• ترجمه‌ي سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و کپي تمام صفحات آن
• ارائه‌ي سند ملک ( اگر ملک ديگري در قبرس شمالي به نام شما است )
• قراردادهاي فروش ملک اصل و کپي ( اگر قبلا در قبرس شمالي خانه‌اي فروخته‌ايد )
• قراردادهاي اجاره اصل و کپي ( اگر اکنون در ملکي اجاره‌اي در قبرس شمالي زندگي مي‌کنيد )
• 6 عدد تمبر به زبان ترکي
• برگه گواهي عدم سو پيشينه

هزينه خريد ملک در قبرس شمالي

اکثر پروژه‌هاي ساختمان سازي در قبرس شمالي، اين امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانيد به صورت اقساطي ملک خود را خريداري کنيد. به همين منظور لازم است که حداقل يک سوم از کل مبلغ ملک را در هنگام عقد قرارداد بپردازيد. الباقي مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهيد کرد.

قيمت املاک در قبرس شمالي، به نسبت ساير کشورها با همين موقعيت، شرايط و امکانات بسيار کمتر است.

قيمت ملک در شهرهاي مختلف، با يکديگر فرق دارند. مثلا در نيکوزيا ( پايتخت ) قيمت هر متر مربع ملک 1771 يورو، در فاماگوستا 1019 يورو و در گيرنه 918 يورو است.

قيمت املاک آپارتماني در مناطق ساحلي از حدود 20 هزار پوند و ويلاها از 62 هزار پوند شروع مي‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌هاي لوکس هم با حداکثر قيمت 200 هزار پوند در قبرس شمالي وجود دارند.